中古マンション

加島駅前アーバンコンフォート

大阪府大阪市淀川区加島三丁目

加島駅前アーバンコンフォートの外観（西側から）

間取りは専有面積61.89平米の2SLDK。採光性が高く換気がしやすい田の字型のプラン。キッチンと洗面室の行き来がしやすく、炊事・洗濯の家事動線に優れています。バルコニー面積は9.7平米です。

LDK12.3帖［2026年3月24日撮影］

キッチン［2026年3月24日撮影］

物件の玄関［2026年3月24日撮影］

玄関［2026年3月24日撮影］

LDK12.3帖［2026年3月24日撮影］

バルコニー［2026年3月24日撮影］

バルコニーからの眺め（南方向）［2026年3月24日撮影］

南側洋室6帖［2026年3月24日撮影］

東側洋室5.6帖［2026年3月24日撮影］

洗面室［2026年3月24日撮影］

浴室［2026年3月24日撮影］

トイレ［2026年3月24日撮影］

納戸［2026年3月24日撮影］

加島駅前アーバンコンフォートの外観（北側から）

エントランス

エントランスはオートロック付です。

宅配ボックスと共用ポスト

駐車場入り口

駐車場入り口（ゲート付き）

西加島保育所[私立]の外観

加島小学校[公立]の外観

美津島中学校[公立]の外観

スーパーマルハチ(みてじま店)の外観

コストコホールセール(尼崎店)の外観

加島中央公園の外観

猪名川河川敷の外観

杭瀬市場の外観

医療法人桂寿会桂寿病院の外観

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中古マンション

加島駅前アーバンコンフォート

大阪府大阪市淀川区加島三丁目

3,250万円

支払い目安：

10.5

万円/月

JR東西線加島駅徒歩1分
61.89㎡ / 2SLDK
1999年築 / 9階 / SRC造

0037-634-19228

無料

お問い合わせ番号(9桁)：

58549-3742

お問い合わせ先：株式会社ウィル　江坂営業所

ポイント

■お盆も営業中■駅徒歩1分｜ペット可｜眺望良好な高層階の2SLDK！

間取り

間取り	2SLDK
専有面積	61.89㎡（壁心）
バルコニー面積	9.7㎡
備考	間取りは専有面積61.89平米の2SLDK。採光性が高く換気がしやすい田の字型のプラン。キッチンと洗面室の行き来がしやすく、炊事・洗濯の家事動線に優れています。バルコニー面積は9.7平米です。

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設備・特長

オートロック
エレベーター
リフォーム・リノベーション

キッチン	コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、給湯
バス・トイレ・洗面	バス・トイレ別、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立
収納	全居室収納、クローゼット、シューズボックス
室内	フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、断熱窓（複層ガラス、内窓等）、全室フローリング、眺望が良い
建物	宅配ボックス、バイク置き場あり、駐輪場あり、複数路線、子育てに便利な施設が充実
セキュリティ	防犯カメラ、TVモニタ付インターホン
インフラ	公営水道、都市ガス、下水
構造・性能	総戸数・総区画数30以上

設備について不動産会社に質問する

リフォーム・リノベーション情報

水回り	2026年02月実施キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装	2026年02月実施床（フローリング等）、全室クロス張替
備考	■リフォームの内容【2026年2月】キッチン、洗面台、浴室、トイレ、給湯器交換、クロス、フローリング張替など。

周辺環境・リスク情報

地図
ストリートビュー

表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。

周辺施設

学校	加島小学校(720m)、三津島中学校(1,040m)

暮らしや周辺環境について
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物件概要

物件名	加島駅前アーバンコンフォート
価格	3,250万円
管理費等	0円	-	3,090円
修繕積立金	0円	-	15,100円
間取り	2SLDK
専有面積	61.89㎡（壁心）
バルコニー面積	9.7㎡
駐車場	空無
築年月	1999年12月
所在地	大阪府大阪市淀川区加島三丁目5
交通	JR東西線加島駅徒歩1分阪神本線杭瀬駅 3.5km
所在階 / 階数	9階 / 12階建
総戸数	113戸
主要採光面	西
建物構造	SRC造
用途地域	商業地域
土地権利	所有権
国土法届出	不要
管理	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：大和ライフネクスト株式会社　関西支社
現況	空家
引渡し	相談
取引態様	仲介
その他条件	ペット相談、見学可能
備考	施工会社：株式会社長谷工コーポレーション【弊社の特徴について】 ■駐車場完備。お車でのご来場も可能です。 ■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家族もお気軽にご来場ください！【営業時間 10:00〜19:00】（定休日なし）火曜日・水曜日も営業しております。上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 ■物件担当、リフォーム担当、ローン担当がチームとなりお客様をサポートします。 ■リフォーム担当と一緒に現地見学を行い、その場でリフォームのご提案等をさせていただきます！ ■その他、弊社独自の物件管理システム「Willing-Navi」で、お客様にぴったりの物件のご紹介が可能です！ ■物件管理システムを使えば、ネットに掲載されていない物件もご紹介できます！
HOME'S 物件番号	1316060002580
自社管理番号	881253R
情報登録日	2026年02月20日
情報更新日	2026年08月11日
情報有効期限	2026年08月23日

本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「株式会社ウィル　江坂営業所」から提供されています

各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります

支払い額シミュレーション

月々の支払い額

1.9万円/月

元金 (住宅ローン)0.0 万円/月

金利0.0 万円/月

管理費など1.8 万円/月

物件価格

万円

仲介手数料

万円

ローン諸費用

万円

頭金

万円

借入金額

21万円

返済期間

年

金利

総返済額

23万円

うち金利3万円

このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください

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お取り扱い不動産会社

会社名	株式会社ウィル　江坂営業所
所在地	大阪府吹田市江坂町１丁目21番17号
交通	Osaka Metro御堂筋線江坂駅徒歩3分
電話番号	0120-227-622
営業時間	10:00～19:00
定休日	年末年始
宅建業免許番号	国土交通大臣(5)第6447号
所属団体	(公社)近畿圏不動産流通機構
保証協会	営業保証金供託済

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